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                                                              发稿时间:2020-09-21 20:19:55

                                                              在境内债发行规模走高的同时,美元债发行数量也处于高位,8月单月累计发现美元债高达65.6亿美元,相比2019年同期的23.8亿美元上涨了176%。9月中上旬继续发行33亿美元,房企密集发布大额融资,整体看,7-9月以来,房企融资刷新了历史同期纪录。

                                                              贝壳研究院高级分析师潘浩表示,“房企融资规模收缩,主要是受到境外债市的负面拉动,外部环境的高度不确定性导致今年4月后的境外债市低迷;同时,融资新规的影响有一定的滞后期,在逐步消化前期计划性发债后,境内债市规模或将进一步收缩。”

                                                              在“三道红线”压顶之下,一些“踩线”的龙头房企也正在调整融资结构,降低负债。

                                                              盘龙区人民检察院指控,被告人罗秉乾邀约饮酒,在被害人李心草醉酒后出现严重危及自身安全的异常行为时,未采取合理、有效的看护、救助措施,未尽到应负的注意义务,反而实施俯身贴近、掌掴李心草等不当行为,致使李心草情绪、行为失控,翻越护栏,造成坠江溺亡的严重后果,犯罪事实清楚,证据确实充分,应当以过失致人死亡罪追究其刑事责任。

                                                              根据贝壳研究院统计数据,按发行日期来看,8月20日-9月20日,房企境内外融资规模约992.7亿元,比前一个月减少24.6%,规模收缩约四分之一。

                                                              同期,还有几笔海外融资的利率均超过10%。比如,当代置业在9月1日发布的2笔合计1亿美元的票据,利率最高为11.95%;汇景控股于9月1日增发的2500万美元票据,利率为12.5%;佳兆业集团于9月3日增发一笔4亿美元票据的利率为11.25%。

                                                              庭审中,控辨双方围绕指控事实进行了讯问、发问,举证、质证,围绕定罪、量刑发表了意见。被告人罗秉乾当庭表示认罪认罚。附带民事诉讼原告人及诉讼代理人就附带民事诉讼部分发表了意见。合议庭充分保障了诉讼参与人的各项诉讼权利。

                                                              除了调整融资结构、降低融资成本外,部分龙头房企也率先降价促销,抓住“金九银十”的市场机遇进行快速回笼资金。其中,恒大、融创等房企已经在全国各地展开促销策略,恒大更是祭出了“全国楼盘7折优惠”的大招。

                                                              值得注意的是,在上述背景下,从8月20日至今,房企债券融资规模明显收缩。根据贝壳研究院统计数据,按发行日期来看,8月20日-9月20日房企境内外融资规模约992.7亿元,比前一个月(7月19日-8月19日)减少24.6%,规模收缩约1/4。

                                                              中原地产首席分析师张大伟表示,“目前,房企融资的难度处于历史最低水平,平均融资利润也非常低,平均融资成本降低,票面利率集中在4%-5%左右,远远低于去年同期的6%-8%。”